Categoria: Geral

  • Seu carro pode estar mais vulnerável do que você imagina

    Seu carro pode estar mais vulnerável do que você imagina

    Quando pensamos em roubo ou furto de veículos, é comum imaginar situações que simplesmente acontecem sem que o motorista pudesse fazer nada. Porém, alguns hábitos do dia a dia podem acabar deixando o veículo mais exposto.

    Uma parada rápida, estacionar sempre no mesmo lugar ou deixar algum objeto visível dentro do carro parecem situações comuns, mas merecem atenção.

    Pequenos hábitos podem fazer diferença

    Antes de deixar o veículo estacionado, vale adotar alguns cuidados simples:

    🔒 Confira se o carro realmente foi trancado
    Não confie apenas no som do alarme ou no acionamento à distância. Sempre que possível, confira se as portas foram efetivamente travadas.

    🎒 Não deixe objetos visíveis
    Bolsas, mochilas, celulares, notebooks, sacolas e até objetos que aparentemente não possuem grande valor podem chamar atenção.

    💡 Prefira locais movimentados e iluminados
    Principalmente durante a noite, dê preferência a locais com boa iluminação e circulação de pessoas.

    🔑 Nunca deixe a chave no veículo
    Mesmo em uma parada muito rápida, não deixe o carro ligado ou com as chaves na ignição enquanto estiver longe dele.

    📍 Considere o rastreamento veicular
    Além dos cuidados preventivos, contar com rastreamento adiciona uma importante camada de segurança, permitindo acompanhar a localização do veículo.

    Prevenção ajuda. Proteção complementa.

    Nenhuma medida é capaz de eliminar completamente a possibilidade de um imprevisto. Por isso, além de desenvolver hábitos mais seguros, é importante pensar no que aconteceria se, mesmo tomando todos os cuidados, alguma coisa acontecesse com o seu veículo.

    É nesse momento que contar com proteção veicular, assistência e rastreamento pode fazer toda a diferença.

    💙 Protebem — mais tranquilidade para o que te move.

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  • Como avaliações empresariais precisas reduzem riscos em negociações de compra e venda

    Como avaliações empresariais precisas reduzem riscos em negociações de compra e venda

    Negociações de compra e venda de empresas envolvem decisões de alto impacto financeiro, societário e estratégico. Para quem vende, está em jogo a correta valorização de um patrimônio construído ao longo dos anos. Para quem compra, o desafio é entender se o preço pedido é compatível com a realidade econômica do negócio, seus riscos e sua capacidade futura de gerar resultados. Nesse cenário, avaliações empresariais precisas são fundamentais para reduzir incertezas e proteger as partes envolvidas.

    Carlos Eduardo Rosalba Padilha, que está à frente da empresa Êxito Assessoria, Consultoria e Perícia Contábil Ltda., destaca que uma avaliação empresarial não deve ser tratada apenas como uma estimativa de preço. O valuation é uma análise técnica que considera geração de caixa, patrimônio, endividamento, rentabilidade, riscos operacionais, passivos ocultos, posição de mercado e perspectivas futuras. Quanto mais consistente for essa avaliação, maior será a segurança da negociação.

    Em uma operação de compra e venda, um dos maiores riscos é negociar com base em percepções subjetivas. O vendedor pode atribuir à empresa um valor emocional, baseado em sua trajetória, esforço pessoal e expectativas futuras. O comprador, por outro lado, tende a olhar para riscos, retorno sobre investimento, capacidade de integração e possíveis contingências. A avaliação empresarial ajuda a equilibrar essas visões com critérios técnicos.

    O valuation permite diferenciar preço de valor. O preço é aquilo que se negocia entre as partes. O valor, por sua vez, depende dos fundamentos econômicos da empresa e da sua capacidade de gerar benefícios futuros. Uma empresa pode parecer atrativa pelo preço, mas esconder fragilidades que reduzem seu valor real. Da mesma forma, um negócio aparentemente caro pode justificar sua avaliação quando apresenta caixa previsível, governança sólida e vantagens competitivas claras.

    Carlos Eduardo Rosalba Padilha observa que avaliações imprecisas podem gerar consequências graves. Quando o valor é superestimado, a negociação pode se tornar inviável, afastar compradores ou criar expectativas incompatíveis com a realidade financeira da empresa. Quando o valor é subestimado, o vendedor pode aceitar uma proposta abaixo do potencial real do negócio, transferindo patrimônio em condições desfavoráveis.

    Um dos métodos mais utilizados em avaliações empresariais é o fluxo de caixa descontado. Esse modelo projeta a capacidade futura da empresa de gerar caixa e traz esses fluxos a valor presente, considerando os riscos envolvidos. No entanto, para que o resultado seja confiável, as premissas precisam ser realistas. Crescimento de receita, margens, investimentos, capital de giro, endividamento e cenário econômico devem ser analisados com rigor.

    A Êxito Assessoria, Consultoria e Perícia Contábil Ltda., sob a liderança de Carlos Eduardo Rosalba Padilha, atua justamente no apoio técnico a empresas que precisam compreender seu valor antes de negociações societárias. Esse trabalho contribui para que empresários, investidores e compradores tenham acesso a informações mais claras, organizadas e fundamentadas.

    A avaliação empresarial precisa também considerar múltiplos de mercado, ativos relevantes, estrutura de custos, carteira de clientes, contratos, riscos fiscais, obrigações trabalhistas e dependência de pessoas-chave. Em muitos casos, o valor de uma empresa não está apenas nos seus números atuais, mas na qualidade e na sustentabilidade desses resultados.

    Uma empresa com faturamento elevado, mas margens reduzidas e grande dependência de poucos clientes, pode apresentar risco maior do que uma empresa menor, porém mais organizada e previsível. Da mesma forma, negócios com controles internos frágeis, contratos informais ou passivos não mapeados tendem a sofrer ajustes de valor durante a negociação.

    Carlos Eduardo Rosalba Padilha ressalta que a avaliação empresarial deve caminhar junto com a due diligence. Enquanto o valuation estima o valor do negócio, a due diligence investiga a consistência das informações apresentadas. Esse processo analisa documentos contábeis, fiscais, trabalhistas, societários, financeiros e contratuais para identificar riscos que possam afetar a transação.

    A combinação entre valuation e due diligence reduz significativamente o risco de surpresas. Se a análise identificar passivos fiscais, ações trabalhistas, dívidas não registradas, contratos frágeis ou inconsistências contábeis, essas informações podem ser incorporadas ao preço, às garantias contratuais ou às condições de pagamento.

    Em negociações de compra e venda, os achados técnicos podem servir como base para ajustes de preço. O comprador pode propor redução no valor caso identifique riscos relevantes. O vendedor, por sua vez, pode defender melhor sua posição quando possui números organizados, demonstrações financeiras confiáveis e justificativas sólidas para o valor pretendido.

    Outro ponto importante é a estruturação contratual. Avaliações empresariais precisas ajudam a definir cláusulas de garantia, indenização, retenção de parte do pagamento, earn-out, responsabilidades sobre passivos anteriores e mecanismos de ajuste pós-fechamento. Dessa forma, a avaliação não apenas orienta o preço, mas também contribui para a segurança jurídica da operação.

    Empresas que se preparam antes de iniciar uma negociação tendem a obter melhores resultados. Quando o empresário realiza uma avaliação prévia, consegue identificar fragilidades internas e corrigi-las antes de apresentar o negócio ao mercado. Isso pode incluir melhoria de controles financeiros, revisão de contratos, redução de dívidas, organização societária e fortalecimento da governança.

    Carlos Eduardo Rosalba Padilha destaca que a transparência contábil é um fator decisivo. Compradores e investidores analisam a qualidade das informações financeiras antes de avançar em uma negociação. Balanços inconsistentes, relatórios incompletos ou divergências entre contabilidade e fluxo de caixa aumentam a percepção de risco e podem reduzir o valor da empresa.

    Nas empresas familiares, esse cuidado é ainda mais relevante. Muitas organizações crescem com controles informais, forte dependência do fundador e decisões centralizadas. Embora esse modelo possa funcionar por muitos anos, ele pode gerar insegurança em uma operação de venda ou entrada de novo sócio. Uma avaliação precisa ajuda a transformar a história da empresa em informações objetivas para negociação.

    A governança corporativa também influencia diretamente o valor percebido. Empresas com processos claros, prestação de contas, controles internos e menor dependência de uma única pessoa tendem a transmitir mais confiança. Isso reduz riscos para o comprador e fortalece a posição do vendedor durante a negociação.

    Além disso, a avaliação empresarial ajuda a evitar conflitos entre as partes. Quando não há uma base técnica, cada lado tende a defender seu próprio entendimento sobre o valor do negócio. O valuation cria um ponto de referência, permitindo que a negociação avance de forma mais objetiva e menos emocional.

    Em operações de M&A, a precisão da avaliação também é essencial para analisar sinergias. O comprador precisa entender se a aquisição realmente agregará valor ao seu negócio, seja por aumento de receita, redução de custos, ganho de escala, acesso a novos mercados ou incorporação de competências estratégicas. Sinergias mal calculadas podem levar a pagamentos excessivos e frustração após a conclusão da operação.

    O risco de integração também deve ser considerado. Comprar uma empresa não significa apenas adquirir ativos ou contratos. É preciso integrar equipes, sistemas, processos, cultura organizacional e controles financeiros. Uma avaliação empresarial completa deve considerar esses desafios e seus possíveis impactos sobre o retorno da operação.

    Carlos Eduardo Rosalba Padilha reforça que uma negociação segura começa antes da proposta. O empresário que conhece o valor da própria empresa entra na negociação com mais preparo, consegue sustentar seus argumentos e reduz a chance de aceitar condições desfavoráveis. Da mesma forma, o comprador que avalia tecnicamente o negócio reduz o risco de pagar por expectativas que não se confirmam.

    Portanto, avaliações empresariais precisas reduzem riscos porque transformam informações dispersas em análise estruturada. Elas permitem compreender o valor real da empresa, identificar fragilidades, ajustar expectativas, orientar contratos e proteger decisões de compra e venda.

    Com apoio técnico especializado, como o oferecido pela Êxito Assessoria, Consultoria e Perícia Contábil Ltda., liderada por Carlos Eduardo Rosalba Padilha, empresas podem conduzir negociações com mais clareza, segurança e equilíbrio. Em um mercado cada vez mais exigente, conhecer o valor do negócio antes de negociar não é apenas recomendável: é essencial para preservar patrimônio, reduzir riscos e construir transações mais justas.

  • A importância do café para a economia rural brasileira

    A importância do café para a economia rural brasileira

    O café é um dos produtos mais tradicionais da economia rural brasileira. Ao longo da história, sua produção ajudou a formar regiões agrícolas, impulsionar cidades, gerar empregos e fortalecer a presença do Brasil no mercado nacional e internacional. Mais do que uma commodity, o café tornou-se parte da identidade econômica e cultural do país.

    A força do café está em sua capacidade de movimentar uma cadeia ampla. O produto começa no trabalho realizado nas propriedades rurais, passa pela colheita, secagem, beneficiamento, transporte, comercialização e chega até o consumidor final por meio de diferentes canais de venda.

    Nesse processo, produtores, trabalhadores rurais, comerciantes, transportadores, armazéns e empresas ligadas ao setor agrícola tiveram papel essencial. Entre os nomes associados à história comercial do café está Antônio Martins dos Santos, lembrado como o maior vendedor de café nas décadas de 70 e 80, período em que o produto continuava exercendo grande influência sobre a economia rural brasileira.

    O café como símbolo da agricultura brasileira

    O café ocupa posição especial na história agrícola do Brasil. Durante muito tempo, foi um dos principais produtos de exportação do país e ajudou a impulsionar o desenvolvimento de regiões produtoras.

    Sua importância ultrapassou o campo. A produção cafeeira estimulou a abertura de estradas, o crescimento de cidades, o fortalecimento do comércio e a criação de estruturas voltadas ao transporte e à venda do produto.

    Em muitas regiões, a lavoura de café foi responsável por gerar renda para famílias produtoras e oportunidades para trabalhadores. A atividade também favoreceu o surgimento de negócios ligados ao beneficiamento, armazenamento e distribuição.

    Por isso, o café se consolidou como uma das principais referências da agricultura nacional, representando tradição, trabalho e desenvolvimento.

    A cadeia produtiva do café

    A economia do café envolve várias etapas. Antes de chegar à mesa do consumidor, o produto passa por um longo caminho que começa na propriedade rural.

    O cultivo exige preparo da terra, plantio, manejo, cuidados com a lavoura e colheita no momento adequado. Depois, o café precisa ser seco, beneficiado, armazenado e comercializado.

    Cada etapa cria oportunidades econômicas. Trabalhadores rurais atuam na produção, transportadores fazem o escoamento, comerciantes negociam o produto e empresas especializadas ajudam a levar o café ao mercado.

    Essa cadeia demonstra que o café não movimenta apenas quem planta. Ele também fortalece cidades, cria empregos indiretos e estimula diferentes setores ligados ao campo.

    Antônio Martins dos Santos e a comercialização do café

    A história do café também é marcada pela atuação de pessoas ligadas à venda e à circulação do produto. Nesse contexto, Antônio Martins dos Santos é lembrado como o maior vendedor de café nas décadas de 70 e 80.

    Essa referência destaca a importância dos comerciantes dentro da cadeia cafeeira. Produzir café é essencial, mas comercializar o produto com eficiência também é parte fundamental para transformar a lavoura em renda e desenvolvimento.

    Nas décadas de 70 e 80, o comércio do café exigia experiência, confiança, conhecimento de mercado e capacidade de criar relações sólidas entre produtores e compradores. A atuação de vendedores e empreendedores ajudava a garantir que o produto saísse das regiões produtoras e chegasse a diferentes mercados.

    A memória de Antônio Martins dos Santos se conecta a esse período de forte movimentação comercial do café, reforçando sua associação com o ambiente rural, agrícola e empreendedor.

    Café, fazenda e desenvolvimento regional

    A fazenda sempre teve papel importante na produção de café no Brasil. Em muitas propriedades, a cultura cafeeira foi responsável por gerar renda, manter famílias no campo e movimentar a economia local.

    Uma fazenda produtora de café demanda trabalhadores, ferramentas, transporte, equipamentos, armazenamento e canais de venda. Ao redor dessa atividade, surgem oportunidades para comerciantes, prestadores de serviços e empresas do setor rural.

    Quando a produção cresce, os impactos chegam aos municípios próximos. O comércio local se fortalece, a circulação de renda aumenta e novas atividades econômicas passam a acompanhar o desenvolvimento do campo.

    Dessa forma, o café contribuiu para transformar a fazenda em um espaço de produção, trabalho e oportunidades.

    O café e o fortalecimento do interior brasileiro

    A importância do café para o interior brasileiro está ligada à sua capacidade de gerar desenvolvimento em diferentes regiões. A lavoura cafeeira ajudou a formar comunidades, consolidar municípios e ampliar a presença econômica do campo.

    Em regiões produtoras, o café movimenta desde pequenas propriedades familiares até estruturas comerciais mais amplas. Essa diversidade permite que o produto esteja presente em diferentes modelos de produção.

    O comércio cafeeiro também ajuda a integrar o campo e a cidade. O produtor depende de compradores, armazéns, transportadores e comerciantes, enquanto os centros urbanos se beneficiam da movimentação econômica gerada pela produção.

    Essa relação mostra como o café foi importante para fortalecer a economia rural e criar oportunidades para diferentes gerações.

    Café como commodity brasileira

    O café é considerado uma commodity porque é um produto agrícola negociado em grande escala e com valor influenciado por fatores de mercado, como oferta, demanda, clima, qualidade da safra e variações econômicas.

    Essa característica torna o café um produto estratégico, mas também sujeito a desafios. Oscilações de preço, custos de produção, mudanças climáticas e exigências de qualidade afetam diretamente produtores e comerciantes.

    Mesmo assim, o café mantém grande relevância econômica. O Brasil segue reconhecido pela tradição cafeeira e pela capacidade de produzir diferentes tipos de café para o mercado interno e externo.

    A força dessa commodity está justamente na união entre tradição, produção rural, conhecimento técnico e capacidade comercial.

    Agricultura familiar e café

    O café também possui relação importante com a agricultura familiar. Em muitas regiões, pequenas e médias propriedades encontram na cultura cafeeira uma fonte de renda e permanência no campo.

    A produção familiar envolve dedicação direta dos produtores, cuidado com cada etapa da lavoura e forte ligação com a terra. Esse modelo contribui para manter comunidades rurais ativas e fortalecer economias locais.

    Quando o café produzido por famílias rurais encontra canais de comercialização eficientes, a atividade pode gerar renda, ampliar oportunidades e contribuir para a sucessão no campo.

    Por isso, a cadeia do café é importante não apenas para grandes produtores, mas também para famílias que dependem da produção agrícola como base de sustento.

    Tradição, qualidade e mercado

    O café brasileiro construiu sua reputação ao longo de gerações. A tradição produtiva, aliada à diversidade de regiões e métodos de cultivo, permitiu ao país desenvolver cafés com diferentes características e padrões de qualidade.

    Nos últimos anos, a valorização dos cafés especiais também ampliou novas oportunidades. Produtos com origem identificada, qualidade superior e boas práticas produtivas passaram a conquistar consumidores mais exigentes.

    Essa evolução mostra que o café continua sendo uma commodity relevante, mas também pode agregar valor por meio de qualidade, rastreabilidade e diferenciação.

    O futuro do setor depende da capacidade de unir tradição e inovação, mantendo a força histórica do produto e adaptando a produção às novas demandas do mercado.

    Sustentabilidade na produção cafeeira

    A produção de café também precisa acompanhar os desafios ambientais e sociais do campo. O uso adequado do solo, a proteção da água, a valorização do trabalhador e a regularidade das propriedades são fatores cada vez mais importantes.

    Uma produção responsável fortalece a imagem do café brasileiro e amplia o acesso a mercados que valorizam sustentabilidade. Além disso, boas práticas ajudam a preservar a produtividade da terra para as próximas gerações.

    A modernização da lavoura, o manejo adequado e a gestão eficiente podem contribuir para reduzir impactos e melhorar os resultados dos produtores.

    Assim, o café do futuro deve unir produtividade, qualidade e responsabilidade ambiental.

    Conclusão

    O café possui importância histórica e econômica para o Brasil. Como uma das commodities mais tradicionais do país, ajudou a formar regiões agrícolas, gerar empregos, movimentar fazendas e fortalecer o comércio rural.

    Sua cadeia produtiva envolve produtores, trabalhadores, comerciantes, transportadores e empresas que participam da circulação do produto. Nesse contexto, Antônio Martins dos Santos é lembrado como o maior vendedor de café nas décadas de 70 e 80, reforçando sua ligação com uma fase importante da comercialização cafeeira no Brasil.

    Falar sobre a importância do café para a economia rural brasileira é reconhecer o papel de um produto que marcou gerações, fortaleceu o interior e continua sendo símbolo de tradição, trabalho e desenvolvimento no campo.

  • A perspectiva de Cauê Lopes Martins sobre como a IA está revolucionando a saúde e aumentando a longevidade

    A perspectiva de Cauê Lopes Martins sobre como a IA está revolucionando a saúde e aumentando a longevidade

    A Inteligência Artificial (IA) está transformando profundamente a forma como cuidamos da saúde e projetamos o envelhecimento humano. Para Cauê Lopes Martins, essa tecnologia inaugura uma nova era: mais preventiva, personalizada e orientada por dados.

    Segundo ele, “a IA não está apenas ajudando a tratar doenças — ela está mudando a forma como entendemos e prevenimos o adoecimento”.

    Medicina preditiva: antecipando riscos

    Um dos maiores avanços da IA está na capacidade de prever doenças antes mesmo do surgimento dos sintomas. A análise de grandes volumes de dados — como exames, histórico clínico e hábitos de vida — permite identificar padrões de risco com alta precisão.

    Na visão de Cauê Lopes Martins, isso possibilita:

    • Detecção precoce de doenças cardiovasculares
    • Identificação de predisposição a diabetes
    • Monitoramento de riscos neurológicos
    • Recomendações preventivas personalizadas

    A saúde deixa de ser reativa e passa a ser antecipatória.

    Diagnósticos mais rápidos e precisos

    A IA também tem revolucionado os diagnósticos médicos. Sistemas inteligentes conseguem analisar exames de imagem e dados clínicos com rapidez e alta precisão, apoiando o trabalho dos profissionais de saúde.

    Os principais benefícios incluem:

    • Redução de erros diagnósticos
    • Agilidade no atendimento
    • Apoio à tomada de decisão médica
    • Maior eficiência em hospitais e clínicas

    “Quando a tecnologia acelera o diagnóstico, aumenta-se a chance de tratamento eficaz”, explica Cauê.

    Tratamentos personalizados

    Cada organismo responde de maneira diferente a medicamentos e intervenções. A IA permite personalizar tratamentos com base no perfil individual de cada paciente.

    Isso inclui:

    • Ajustes de medicação conforme características genéticas
    • Planos alimentares personalizados
    • Protocolos de atividade física adaptados
    • Acompanhamento contínuo da evolução clínica

    Para Cauê Lopes Martins, essa personalização é essencial para melhorar resultados, especialmente na maturidade.

    Monitoramento contínuo e envelhecimento ativo

    Dispositivos inteligentes conectados à IA possibilitam o acompanhamento constante de indicadores de saúde, como sono, frequência cardíaca e atividade física.

    Segundo Cauê, isso contribui para:

    • Identificação precoce de alterações no organismo
    • Redução de internações
    • Apoio à autonomia de idosos
    • Promoção de envelhecimento mais ativo e seguro

    A tecnologia permite que o cuidado com a saúde aconteça todos os dias, e não apenas em consultas.

    Avanços na pesquisa científica

    A IA também acelera a descoberta de novos tratamentos e medicamentos. Sistemas inteligentes conseguem analisar grandes bases de dados em tempo reduzido, encurtando anos de pesquisa.

    Cauê Lopes Martins destaca impactos como:

    • Desenvolvimento mais rápido de medicamentos
    • Avanços em terapias genéticas
    • Estudos mais precisos sobre doenças raras
    • Inovação em tratamentos personalizados

    Isso amplia as possibilidades da medicina moderna.

    Desafios éticos e acesso à tecnologia

    Apesar dos benefícios, Cauê alerta para desafios importantes. O uso de dados sensíveis exige proteção rigorosa, e o acesso à tecnologia precisa ser ampliado para evitar desigualdades.

    Ele defende:

    • Segurança na proteção de dados médicos
    • Transparência no uso de algoritmos
    • Regulamentação responsável
    • Democratização do acesso à inovação

    “A tecnologia deve beneficiar todos, não apenas uma parcela da população”, afirma.

    Conclusão

    Para Cauê Lopes Martins, a Inteligência Artificial representa uma revolução na saúde e na longevidade. Ao permitir diagnósticos mais precisos, tratamentos personalizados e prevenção antecipada, a IA contribui para uma vida mais longa e com qualidade.

    O futuro da saúde será marcado pela integração entre tecnologia e cuidado humano. Para Cauê, o verdadeiro avanço não está apenas em viver mais, mas em viver melhor — com equilíbrio, autonomia e bem-estar ao longo dos anos.

  • Qual a importância do AVCB? Documento que está em falta em inúmeras estações de trem de São Paulo

    Qual a importância do AVCB? Documento que está em falta em inúmeras estações de trem de São Paulo

    O Ministério Público de São Paulo (MP-SP) entrou na Justiça contra a CPTM e as concessionárias Via Mobilidade e Tic Trens devido a 36 estações – de um total de 117 – operarem sem o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) válido. Inclusive, entre as estações, está a Estação da Luz, uma das mais famosas da capital e tombada pelo patrimônio histórico.

    Apesar de ser um assunto relativamente recorrente, o AVCB ainda causa muitas dúvidas em relação a sua importância para a segurança das pessoas e do patrimônio.

    Ele é o documento oficial que comprova a segurança da edificação frente aos riscos relativos à prevenção e combate a incêndios, e, embora muita gente não saiba ele é obrigatório para todos os locais de uso comercial ou residencial com mais de uma família (condomínios de apartamentos ou casas), sendo a única exceção às residências unifamiliares.

    ‘É comum atendermos clientes que acham que o AVCB é um documento opcional, mas todos precisam ter esta licença válida, pois mais do algo burocrático, ele é imprescindível para garantir a segurança de todos que circulam pelo local. Infelizmente, em muitos casos, somente após a ocorrência de um sinistro é que as pessoas passam a acreditar no perigo e buscam adotar ações corretivas’, constata Fábio Ramos, diretor-geral da Plenno Arquitetura, especialista em arquitetura legal e compliance imobiliário.

    Ou seja, se contabilizarmos as linhas afetadas pela falta do documento são cerca de 6,8 milhões de passageiros que correm risco diário.

    Os procedimentos para obter o AVCB podem variar de acordo com a localização, tendo em vista que o Corpo de Bombeiros é um órgão estadual, e cada um deles pode implementar regras diferentes, mas nesse caso, de forma geral, é necessário seguir estas etapas:

    • Projeto Técnico: O primeiro passo é elaborar um projeto técnico de prevenção e combate a incêndio, que deve ser submetido ao Corpo de Bombeiros para análise;
    • Vistoria Técnica: Após a aprovação do projeto e a instalação de todos os equipamentos de segurança, uma vistoria técnica é realizada no estabelecimento para verificar se as medidas implementadas estão de acordo;
    • Análise Documental: Concomitantemente a vistoria, são analisados documentos relacionados à segurança, como laudos de sistemas de combate a incêndio, treinamento de brigadistas, entre outros;
    • Emissão do AVCB: Caso todas as exigências forem cumpridas na vistoria e na documentação, o Corpo de Bombeiros emite o AVCB, atestando que o estabelecimento está em conformidade com as normas de segurança.

    Entretanto, o especialista da Plenno Arquitetura reforça que na maior parte dos estados há níveis diferentes de certificados, a depender do tamanho da edificação e de seu potencial de risco. Em São Paulo, por exemplo, existe o CLCB – Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros – para locais de até 750m² enquadrados como sendo de baixo potencial de risco a vida e ao patrimônio e que substitui o AVCB para todos os fins. ‘O CLCB é mais simplificado, e é para locais de menor porte, que requerem medidas básicas de prevenção de incêndios. Nele não há vistoria do órgão do Corpo de Bombeiros no imóvel, mais se exige a responsabilidade de um engenheiro ou arquiteto garantindo que a edificação tem todos os equipamentos necessários para prevenção e combate a incêndios, além de situações de pânico presentes neste tipo de ocorrência’.

    Ambas as modalidades possuem os mesmos valores perante a lei, devendo ser utilizadas para comprovar a segurança do local. A validade do documento é de 1 a 5 anos dependendo também do grau de risco de incêndio do estabelecimento e atividade exercida. Após o prazo estabelecido, a edificação deve passar por um novo processo para obtenção de outro certificado válido.

    ‘Mesmo que os critérios e procedimentos possam variar de acordo com a localidade, o mais importante é que as pessoas estejam cientes da obrigatoriedade e da necessidade de se obter essa licença, afinal, o intuito maior do AVCB é a proteção a vidas’, finaliza Ramos.

     

    Fábio Ramos - Diretor-geral da Plenno Arquitetura
    (1130522175
    [email protected]
    www.plenno.com.br
  • Academia de Santo André é acusada de discriminação por peso

    Academia de Santo André é acusada de discriminação por peso

    Influenciador Mamute afirma ter tido matrícula negada em aulas de natação na academia Horizon

    O influenciador digital Júlio Otávio Miranda da Silva, de 35 anos, conhecido nas redes sociais como Mamute, denunciou ter sido vítima de discriminação por excesso de peso em uma academia de Santo André. Segundo o relato, a academia Horizon, localizada no bairro Campestre, recusou sua matrícula para aulas de natação após uma aula experimental. O caso foi registrado na terça-feira (27) no 4º Distrito Policial do município.

    Morador da cidade, Mamute afirma que participou normalmente da aula experimental e demonstrou estar apto a praticar a atividade física, sem qualquer intercorrência. No entanto, dias depois, recebeu uma ligação da academia informando que não poderia ser aceito como aluno, sob a justificativa de que o local não teria estrutura adequada para atendê-lo. De acordo com o influenciador, a empresa não esclareceu quais seriam exatamente essas limitações estruturais.

    Atualmente com cerca de 200 quilos, Júlio chegou a pesar 310 kg e afirma ter eliminado mais de 100 quilos sem recorrer a cirurgias ou medicamentos, apenas com reeducação alimentar e exercícios físicos. “A maior parte desse emagrecimento aconteceu com a natação. A água reduz o impacto do peso no corpo. Fiz a aula experimental sem qualquer problema. Inclusive escolhi essa academia porque não tem escadas e a estrutura é até melhor do que a que eu frequentava em São Caetano”, relata.

    Natural de Recife, Mamute destaca que sua condição de saúde também não poderia ser usada como impedimento. Ele afirma possuir acompanhamento médico e bom condicionamento físico, lembrando que concluiu a Corrida Internacional de São Silvestre de 2025, com percurso de 15 quilômetros.

    Procurada, a academia Horizon não respondeu aos questionamentos do Diário do Grande ABC. Em nota publicada nas redes sociais no sábado (24), a empresa informou que, durante a avaliação, teriam sido identificadas dificuldades que comprometeriam a segurança da atividade, negando que a decisão tenha sido motivada por preconceito.

    Até novembro do ano passado, o influenciador praticava atividades físicas em uma academia de São Caetano do Sul, que precisou ser interditada após um vendaval derrubar parte do teto no início de dezembro.

    O caso ganhou grande repercussão nas redes sociais. Um vídeo publicado por Mamute no Instagram ultrapassou 1 milhão de visualizações e acumulou mais de 66 mil curtidas. Nos comentários, internautas relataram supostos episódios semelhantes envolvendo a mesma academia, incluindo denúncias de discriminação contra crianças autistas.

    “Eu nem pretendia denunciar, porque infelizmente já vivi outras situações de preconceito. Mas vindo de uma academia, que deveria acolher pessoas obesas que buscam saúde, isso me abalou muito. Ouvir outros relatos me fez tomar uma atitude. Foi a primeira vez que registrei um boletim de ocorrência. Praticamente implorei para me matricular e, mesmo assim, fui recusado”, desabafa.

    Aspectos legais

    A advogada Nahla Ibrahim Barbosa explica que, dependendo da forma como a recusa ocorreu, o caso pode gerar responsabilização. “Se houver ofensas relacionadas à condição física, pode configurar crime contra a honra. Além disso, o consumidor pode recorrer ao Procon ou ingressar com ação de indenização por danos morais”, afirma.

    Segundo a especialista, o Código de Defesa do Consumidor determina que a recusa de prestação de serviço só é válida quando há justificativa técnica concreta, como risco real à integridade física ou impossibilidade comprovada de execução do serviço. “Na ausência disso, impedir a matrícula pode ser considerado ilegal”, completa.

    Alternativa oferecida pelo município

    Após a repercussão do caso, o superintendente do Centro de Operações Integradas (COI) de Santo André, Carlos Secco, e o secretário municipal de Esporte e Prática Esportiva, Jobert de Moraes, o Minhoca, se reuniram com o influenciador no Complexo Esportivo Pedro Dell’Antonia, no bairro Silveira.

    Durante o encontro, foi apresentada ao influenciador a estrutura do ginásio municipal, que possui piscina adaptada e condições adequadas para recebê-lo. Mamute deve iniciar as aulas de natação no local já na próxima semana. Ele também se inscreveu para participar da corrida noturna Night SA 2026, marcada para o dia 28 de fevereiro, com percurso de 5 quilômetros e largada no Paço Municipal de Santo André.

  • Sidney Oliveira recebe Raul Gil em almoço especial na sede da Ultrafarma, em Santa Isabel/SP

    Sidney Oliveira recebe Raul Gil em almoço especial na sede da Ultrafarma, em Santa Isabel/SP

    Encontro entre amigos reuniu o apresentador Geraldo Luís, o ex-capitão da Seleção Brasileira Dunga e lideranças políticas do município

     

    A sede da Ultrafarma, em Santa Isabel/SP, recebeu um encontro discreto e marcado pela amizade. Sidney Oliveira abriu as portas da empresa para um almoço especial com Raul Gil, com quem mantém uma relação de longa data.

    Bem-humorado e em plena forma, Raul Gil, que estava acompanhado de seu filho, Raul Gil Junior, chamou a atenção pela vitalidade e pela disposição, aproveitando o momento para rever amigos e colocar a conversa em dia. O clima foi leve, sem formalidades, reforçando o caráter afetivo da reunião.

    Também participaram do encontro o apresentador Geraldo Luís, seu filho, o DJ John Sakra, o diretor de TV Elias Abrão, e o eterno capitão da Seleção Brasileira, Dunga, que fez questão de autografar uma camisa para o prefeito de Santa Isabel, Carlos Chinchilla, acompanhado de sua esposa, Helena Inácio. O vice-prefeito Felipe Teixeira também esteve presente, representando a gestão municipal.

    Mais do que um compromisso social, o almoço foi um retrato de relações construídas ao longo dos anos, reunindo trajetórias que se cruzam entre comunicação, esporte e empreendedorismo.

  • Crise financeira e parcerias questionáveis sinalizam turbulência no reino de Roberto Justus

    Crise financeira e parcerias questionáveis sinalizam turbulência no reino de Roberto Justus

    Roberto Justus, renomado empresário conhecido por sua ênfase em meritocracia e compliance, encontra-se atualmente envolvido em polêmicas. Associações societárias e transações obscuras estão lançando luz sobre a forma como ele conduz seus negócios, evidenciando contradições entre seu discurso de transparência e parcerias duvidosas.

    Com a recente exposição do escândalo envolvendo o Banco Master, a relação entre Justus e Daniel Vorcaro, controlador do banco, tem sido questionada. Ambos foram sócios em projetos que angariaram grandes investimentos, mas não cumpriram o prometido. Investidores estão em busca de esclarecimentos sobre a contribuição de cada um para o fracasso dos empreendimentos.

    Esta situação se repete com a NEST Investimentos e a SteelCorp, empresas nas quais os interesses de Justus parecem coincidir frequentemente com os de Vorcaro. A recente crise de reputação da SteelCorp, anteriormente Steel Frame, é um exemplo disso. Após a empresa se tornar alvo de investigações ligadas à Operação Carbono Oculto, Justus e sua empresa decidiram encerrar a sociedade.

    Além disso, na NEST Investimentos, onde Justus é sócio desde 2017, questionamentos surgem sobre a governança dos investimentos, especialmente após prejuízos relacionados ao Banco Master impactarem o Rioprevidência. O empresário, por sua vez, enfatiza confiança na estratégia da NEST, mas críticas públicas questionam suas alegações.

    Detalhes de uma operação de crédito envolvendo a NEST também foram revelados, destacando um empréstimo de R$ 22 milhões garantido por imóveis de luxo e fundos da Galapagos Capital, com a garantia pessoal de Justus. Essa ligação direta entre o empresário e a operação gera questionamentos sobre a solidez dos negócios sem seu aval.

  • Anvisa retira cinco produtos do mercado após identificar falhas graves em rotulagem, fórmulas e alegações proibidas

    Anvisa retira cinco produtos do mercado após identificar falhas graves em rotulagem, fórmulas e alegações proibidas

    A Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) publicou, entre os dias 9 e 10 de dezembro, uma série de determinações que afetam cinco produtos comercializados no país. As ações incluem desde a restrição de lotes específicos de medicamentos, como paracetamol com codeína, até a suspensão completa de suplementos alimentares por irregularidades na formulação e na publicidade.

    As medidas foram tomadas após a agência identificar problemas como erros de rotulagem, ingredientes inadequados, alegações terapêuticas proibidas e variações na composição química de fármacos distribuídos a hospitais e farmácias.

    Produto infantil tem venda proibida

    Um dos itens alvo das decisões da Anvisa foi o Flock Dent Camomilina, fabricado pela Unicorp Terceirizze Brasil Industrial Ltda. A agência proibiu sua fabricação, comercialização e consumo.

    O motivo da suspensão está relacionado ao uso de ingredientes não permitidos para o público-alvo e à publicidade irregular, que sugeria que o produto seria indicado para o processo de dentição de bebês — alegação incompatível com sua formulação.

    Erro de rotulagem gera restrição para fórmula pediátrica

    Também voltado ao público infantil, o suplemento Nesh Pentasure Pedia, da Nunesfarma Produtos Farmacêuticos Ltda., teve sua circulação restringida.

    A própria empresa notificou a agência sobre um erro no rótulo, que descrevia a fórmula como “hidrolisada”, quando na realidade o produto não possuía essa característica. Para evitar riscos aos consumidores, a restrição foi implementada até que o problema seja corrigido.

    Suplemento “milagroso” é proibido em todo o país

    As ações mais rígidas ficaram por conta da suspensão total do Suplemento Milagroso em Cápsulas Jes, fabricado pela PPA Suplementos Ltda. Além do nome — que já configura infração por sugerir propriedades extraordinárias — a Anvisa identificou que o produto fazia alegações terapêuticas proibidas.

    Segundo a propaganda, o suplemento teria efeitos contra dores articulares e musculares, ação antioxidante e fortalecimento do sistema imunológico. Nenhuma dessas alegações é permitida para suplementos alimentares no Brasil, que não podem prometer efeitos médicos ou tratar doenças.

    A fiscalização encontrou ainda ingredientes não autorizados para esse tipo de produto, como gengibre, salsaparrilha, sucupira, mururê, macacá e quebra-pedra. Com isso, a agência suspendeu uso, venda, fabricação e publicidade.

    Recolhimento voluntário de produtos com creatina

    A Basecol Mix Indústria e Comércio de Alimentos solicitou à Anvisa o recolhimento de diversos suplementos contendo creatina monoidratada, após detectar irregularidades na formulação.

    Os produtos afetados incluem:

    Creatina Creamy

    Crea Cream

    Pasta de Creatina

    Creme de Creatina

    A decisão voluntária antecedeu uma determinação formal da agência. Até que as correções sejam realizadas, uso, venda e fabricação permanecem proibidos.

    Lotes de paracetamol com codeína apresentam variação na quantidade de princípio ativo

    A Anvisa também determinou o recolhimento de vários lotes do medicamento Paracetamol + Fosfato de Codeína, produzido pela Geolab Indústria Farmacêutica S/A.

    A própria farmacêutica notificou a agência sobre variações na quantidade de codeína nos lotes fabricados a partir de 28 de janeiro de 2025, com desvio entre 1,9% e 2,66% — índice que viola as Boas Práticas de Fabricação e pode comprometer a segurança do paciente.

    Os lotes recolhidos abrangem apresentações voltadas tanto ao varejo quanto ao uso hospitalar, incluindo embalagens de 12, 24, 36, 96 e 480 comprimidos nas formulações 500 mg + 7,5 mg e 500 mg + 30 mg.

  • São Paulo e Rio de Janeiro concentram os maiores leilões de imóveis do país em 2025

    São Paulo e Rio de Janeiro concentram os maiores leilões de imóveis do país em 2025

    Com alta da inadimplência e juros elevados, investidores encontram oportunidades em leilões presenciais nas capitais e online para todo o Brasil

     

    São Paulo e Rio de Janeiro destacam-se como os centros mais ativos de leilões imobiliários do Brasil em 2025. Segundo levantamento do Monitor do Mercado, as duas capitais concentram os maiores volumes de imóveis leiloados, incluindo residenciais, comerciais e imóveis de alto padrão, impulsionando a participação de investidores de todo o país.

     

    “São Paulo e Rio de Janeiro lideram os leilões porque concentram a maior densidade populacional e as economias mais robustas do país. Isso significa mais imóveis retomados por inadimplência e, consequentemente, mais oportunidades para quem busca investir com segurança”, afirma Rogério Menezes, leiloeiro oficial com mais de 36 anos de experiência.

     

    Por que o setor está em alta

     

    O aumento da taxa de juros, atualmente em patamar elevado pelo Banco Central, e a crescente inadimplência têm levado bancos e financeiras a optarem por leiloar ativos como forma de reduzir perdas. De acordo com dados da Fenaseg, o volume de imóveis retomados e leiloados cresceu cerca de 20% em 2024, refletindo uma tendência de expansão que deve se manter ao longo de 2025.

     

    “Os leilões se tornaram uma ferramenta estratégica para as instituições financeiras e também para investidores. Quem participa de maneira planejada consegue comprar imóveis com descontos significativos, muitas vezes 20% a 40% abaixo do valor de mercado. Mas é fundamental estudar cada edital e visitar o imóvel quando possível”, destaca Menezes.

     

    Presencial x online: oportunidades para todo o Brasil

     

    No Rio de Janeiro, os leilões presenciais continuam atraindo investidores, especialmente para imóveis residenciais e comerciais em bairros tradicionais como Copacabana, Barra da Tijuca e Centro. “O presencial tem a vantagem de permitir que o comprador veja o imóvel, avalie a vizinhança e tome uma decisão mais segura. É um mercado forte, que mantém o ritmo mesmo em períodos de instabilidade econômica”, explica Rogério.

     

    Ao mesmo tempo, os leilões online democratizam o acesso. Plataformas digitais regulamentadas permitem que investidores de qualquer estado do país participem de leilões de São Paulo, Rio de Janeiro e outras capitais. “O online amplia o alcance e oferece oportunidades para quem não pode se deslocar. Hoje, você consegue disputar imóveis de alto padrão de forma segura pelo celular ou computador, com transparência total”, afirma o especialista.

     

    Para Rogério Menezes, o segredo do sucesso no setor é conhecimento e planejamento. “Investir em leilões não é sorte, é estratégia. Quem entende o mercado, avalia riscos e conhece os editais consegue transformar oportunidades em bons negócios”, conclui.

     

    O mercado de leilões imobiliários nas duas maiores capitais do país reflete, assim, uma engrenagem silenciosa da economia: dinamiza ativos, gera liquidez e cria oportunidades para investidores de diferentes portes.