A procura de brasileiros por imóveis de luxo no país tem crescido significativamente, impulsionada pelo desejo de investir em propriedades sofisticadas e exclusivas. De acordo com um levantamento da consultoria Brain, publicado no portal Estado de S.Paulo, os consumidores de alta renda têm mais pretensão em adquirir imóveis no país nos próximos dois anos. Com uma demanda recorde nos últimos cinco anos, mais de 50% desse público atualmente planeja comprar uma propriedade, seja para sair do aluguel, mudar-se para um imóvel maior, por investimento ou obter uma residência com mais benefícios.
No entanto, é importante olhar também para fora das fronteiras nacionais. O mercado imobiliário de luxo internacional oferece uma série de oportunidades que, muitas vezes, passam despercebidas pelos investidores brasileiros. Observar as tendências globais pode servir como indicadores na hora de identificar o lugar perfeito para investir.
Um dos exemplos de mercados promissores fora do país é Dubai, nos Emirados Árabes, com potencial pouco conhecidos por brasileiros. Considerada a oitava cidade mais segura do mundo e famosa pelo luxo e modernidade, o município, além de ser livre de impostos, também oferece o maior retorno imobiliário do mundo, com preços praticamente iguais aos imóveis de luxo no Brasil. Quem investe em Dubai pode esperar uma rentabilidade forte, com taxas de retorno de cerca de 8% ao ano, comparado a média global de 6%.
Com apartamentos por cerca de US$ 300 mil, Dubai combina alta valorização com oportunidades de investimento atraentes, proporcionando uma alternativa competitiva para os investidores brasileiros que buscam diversificar seus portfólios.
Outra cidade onde o mercado imobiliário oferece grandes comodidades e bons retornos financeiros é Miami, nos Estados Unidos. A cidade no sul da Flórida tem mostrado uma valorização evidente em várias áreas nos últimos anos, refletindo o crescimento contínuo. A qualidade de vida na cidade também tem se elevado. Melhorias em infraestrutura, segurança e serviços, somadas a um ambiente cultural rico e diversificado, tornam Miami um lugar ainda mais atraente para se viver. Além disso, Miami ocupa o terceiro lugar no ranking mundial de concentração de brasileiros, o que estreita ainda mais os laços culturais entre as duas nações.
O mercado imobiliário da cidade tem um forte potencial de valorização de médio e longo prazo. Áreas em crescimento em Miami estão se valorizando rapidamente. Para quem compra imóveis agora, há uma excelente oportunidade de obter ganhos significativos no futuro, seja vendendo a propriedade ou alugando-a, já que os preços dos imóveis e do dólar estão previstos para continuar subindo. Além disso, Miami oferece uma ampla gama de opções imobiliárias, desde propriedades de luxo à beira-mar até bairros mais acessíveis no interior. Essa diversidade serve como oportunidade para brasileiros encontrarem propriedades que se encaixem em seus orçamentos.
Entender o que está acontecendo nos principais mercados globais pode ajudar os brasileiros a fazer escolhas mais próximas do que buscam, investindo praticamente o mesmo valor do que no Brasil, seja por uma moradia com várias comodidades e uso próprio ou por melhores resultados financeiros. É sempre importante consultar especialistas para avaliar as melhores opções para seu perfil de investimento.
Sobre o autor
Daniel Ickowicz é diretor de vendas e CEO da Elite International Realty, consultoria especializada em compra, venda e aluguel de imóveis, com sede em Miami. Considerada pelos incorporadores da Flórida como uma das mais dinâmicas e eficientes imobiliárias em atividade, a empresa atua há 3 décadas na Florida e conta com uma equipe de vendas de mais de 80 corretores.
Entre suas principais funções estão avaliar e planejar estratégias de vendas, assegurar o cumprimento das metas e avaliar melhores práticas de mercado e implantá-las. Outras funções incluem definir políticas, estratégias e objetivos, planejando, organizando, dirigindo e controlando atividades que abrangem projetos comerciais, assim como acordos e condições de vendas no lançamento de produtos imobiliários.
LB Comunica (11) 3062-1126 [email protected]
