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Tiago Gonçalves Prestes oferece orientação clara e detalhada sobre a venda de imóveis. Com ampla experiência no setor, Tiago explica os aspectos legais e administrativos envolvidos, ajudando herdeiros a entenderem os passos necessários para realizar a venda de forma eficiente e em conformidade com a lei.

  • Como o IGP-M é Calculado?

    Como o IGP-M é Calculado?

    O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) é um indicador essencial para medir a inflação no Brasil. Tiago Gonçalves Prestes, especialista em venda de imóveis e proprietário de uma imobiliária, detalha como esse índice é calculado e sua importância para a economia.

    Período de Coleta de Dados

    “O cálculo do IGP-M é realizado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da Fundação Getulio Vargas (FGV),” explica Tiago Gonçalves Prestes. “A coleta de dados começa no dia 21 do mês anterior e se encerra no dia 20 do mês de referência.”

    Setores Avaliados

    Para calcular o IGP-M, são analisados os preços em vários setores da economia, incluindo:

    • Construção civil
    • Indústria
    • Agricultura
    • Serviços de moradia
    • Varejo

    Subíndices que Compõem o IGP-M

    Antes de calcular o IGP-M, a FGV calcula três subíndices principais:

    1. IPA-M (Índice de Preços ao Produtor Amplo – Mercado): Representa 60% do IGP-M. “O IPA-M mede a variação dos preços no setor atacadista, incluindo indústria e agricultura,” comenta Tiago.
    2. IPC-M (Índice de Preços ao Consumidor – Mercado): Contribui com 30% do IGP-M. “O IPC-M acompanha os preços ao consumidor final, refletindo a inflação que afeta diretamente as famílias,” explica Tiago.
    3. INCC-M (Índice Nacional do Custo da Construção – Mercado): Responde por 10% do IGP-M. “O INCC-M mede os custos da construção civil, incluindo materiais e mão de obra,” detalha Tiago.

    Pesos Diferenciados no Cálculo

    Esses subíndices têm pesos diferentes na composição do IGP-M, refletindo sua relevância na economia:

    • 60% para o IPA-M
    • 30% para o IPC-M
    • 10% para o INCC-M

    “Esses pesos diferenciados garantem que os setores com maior impacto nos preços tenham maior relevância no cálculo final do IGP-M,” afirma Tiago.

    “O cálculo do IGP-M é um processo complexo que envolve a análise detalhada de diversos setores econômicos,” conclui Tiago Gonçalves Prestes. “Entender como esse índice é calculado é crucial para compreender sua influência na economia e em diversas áreas, como contratos de aluguel, tarifas públicas e investimentos.”